为进一步提升茶叶公司市场化专业化运作水平，促进我镇茶产业高质量发展，经南万镇党委、镇政府研究决定，拟将茶叶发展有限公司所属茶叶加工厂面向社会进行公开招租，具体事宜公告如下：

　　一、厂房位置

　　陆河县南万茶叶发展有限公司茶叶加工厂位于南万镇万全村委下枧（万全村标附近），厂房所处位置交通便利，周边茶叶资源较好。厂房为钢架结构，总面积为2900平方米，其中：加工车间650平方米，晾晒棚300平方米，办公房200平方米，员工宿舍300平方米，停车场450平方米。

　　二、承租人条件

　　凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内公司、企业、其他组织和个人（法律另有规定的除外）均可报名参加。

　　三、招租约定

　　（一）本招租厂房按现状出租，可用于茶叶初制、茶叶产品加工，不能用于经营餐饮、汽车维修、洗车、化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商业活动，不能用作危险物品的存储仓库。

　　（二）租金收取：采取先收后用原则，一年一付。即合同签订后，在交付房屋前，必须交清本年度租金。

　　（三）招租底价：年租金壹拾万元。

　　（四）招租方式：本次竞标采用暗标竞标方式，当场开标，竞标价高于底价且最高者中标，如竞标最高价相同时，进行二次竞标，二次竞标方式与第一次相同，直到竞标出最高价者。

　　（五）竞租人须交纳报名保证金。竞租人在报名时须先交纳报名保证金10000元方可参拍。未竞租成功者，退还报名保证金，竞租成功者，在合同签订后，交纳租金时，报名保证金予以抵冲。若报名者未参加竞租或者竞租成功者在签约后放弃租赁的，其报名保证金将作为违约金不予返还。

　　（六）竞租人在竞价成功后十五个工作日内，须与招租人签订租赁合同，同时向陆河县南万镇人民政府缴纳20万元保证金，超出期限未签约、未向南万镇政府缴纳保证金视同放弃。

　　（七）租赁合同签订之日起，即为租期开始，租赁期为6年，租期满后双方可协商续签租赁协议，若租赁人不再续租则按上述方式再次进行竞租。若遇不可抗因素或政策清退，租赁方自动解除承包权，由镇政府收回，退回保证金，租金不退。

　　四、报名注意事项

　　报名者需提交合法的身份证明(企业单位竞租人需提供营业执照副本、法人身份证明书、法人身份证复印件；个人竞租人需提供个人身份证复印件)。保证金缴纳账户名称：陆河县南万镇人民政府；账号：80020000008215545；开户银行：广东陆河农村商业银行股份有限公司河田支行。

　　五、时间及地点

　　（一）报名时间：即日起至2022年8月16日。

　　（二）公开竞租时间：2022年8月19日。

　　（三）报名地点：陆河县南万镇人民政府（报名联系人：陈同志；联系电话：13421537772）

陆河县南万镇人民政府

2022年8月10日