一、公示说明

       陆河县水唇镇人民政府组织编制了《陆河县水唇镇螺洞村委东侧地块控制性详细规划》，并已完成规划草案，现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的有关规定，将规划草案进行批前公示，公开征询意见。

       审批单位：陆河县人民政府

       项目位置：陆河县水唇镇螺洞村

       规划公示时间及期限：2024年3月22日至4月20日（30天）

       二、项目背景

       为贯彻落实省市县关于“百县千镇万村高质量发展工程”战略的指导精神，水唇镇深入践行“两山”理念，坚持举生态旗、走生态路、发生态财，全力打造绿色发展新引擎。该镇基于旅游资源优势积极谋划推动螺洞村文旅发展及提升住宿水平。

       根据陆河县国土空间总规、水唇镇典型镇发展思路，水唇镇政府拟组织编制《陆河县水唇镇螺洞村委东侧地块控制性详细规划》，以便科学合理指导螺洞村委东侧地块开发建设，发展文旅融合的精品民宿。

       三、规划范围

       本次规划范围西至螺洞村委，南至乡道Y812，东、北至山峰脚下，规划用地面积约3.23公顷。

       四、规划原则

       1、区域整体协调原则

       规划区位于螺洞村落和原始梅林交界处，要充分发挥区位优势，也要处理好与周边村落和自然景区的关系，需在用地布局、道路交通、市政基础设施等方面进行协调和衔接，提高规划的科学性、合理性。

       2、生态性与特色性原则

       尊重自然，充分利用基地现有的良好生态环境，加以保护和利用，并结合周边山水、村落等环境特点，从中汲取灵感与主题来塑造片区的特色。

       3、注重操控，面向实施原则

       注重规划适用性与实施性，为自然资源部门出具规划设计要点和审查建筑设计方案等管理行为提供法定依据。

       五、功能定位

       规划将本项目建设成为陆河螺洞世外梅园景区的重要文旅体验区，着力完善景区旅游产品体系，提升景区吸引力。

       六、规模控制

       建设用地为3.23公顷。

       七、主要规划控制内容

       规划各地块用地性质及面积为：文化活动用地（080302）1.30公顷，旅馆用地（ 090104 ）1.93公顷。

       八、公示方式和地点

       1、陆河县人民政府网站； 2、陆河县水唇镇政府大院； 3、项目现场。

       相关利益人如果对以上内容有意见或建议，可在公示有效时间内依据有关规定向本单位提出书面申诉及电话建议，并留下相应联系方式，逾期未提出视为放弃上述权利。

       咨询电话：0660-5556500

区位分析图

规划范围图

现状照片

陆河县水唇镇人民政府    

2024年3月22日